安歆集團深耕住房租賃行業9年，在園區公寓項目領域率先布局，穩中求進，以進促穩，相輔相成，與政府、園區、國企、企業客戶等共同開發了多個城市的區域樣本。

涉及產業地產/租賃住房的托管、輕加盟、及資產管理的方方面面。專注于大中型產業園委托管理服務，收入來源主要是服務費、超額租金分成以及出租后增值服務收入盈利。隨著租賃用地推出，國資開始進入住房租賃，行業迎來健康發展的穩定器。

對于從中資產轉向輕資產規模化的安歆來說，通過8年的自營和超過220家項目的打磨，才有底氣輸出安歆「重」的品牌和管理資產。

從“一城一策”，到“一園一策”，安歆園區運營持續探索可持續可負擔可復制兼顧多主體的合作運營模式，目前，安歆為客戶提供的運營服務可劃分為三大運營模式，即委托管理服務模式、品牌及管理輸出服務模式，以及商業運營管理模式。

安歆青年社區·杭州富陽普坤社區項目位于杭州富陽東洲工業園區，園內現有企業530多家，生物醫藥、電子信息、新設備制造等高新技術企業聚集。其中不乏京東電商、大華智聯、浙大中控、富生電器、雄邁科技、富春江集團等知名企業，外來務工人員高達4萬多人。

該項目是安歆集團與建信住房公司合作的首個保障性租賃住房項目，也是CCB建融家園平臺中的標桿項目，該項目以委托管理的模式進行運營，由建信住房公司出資獲取房源并進行裝修改造，由安歆提供專業的運營管理服務，并根據利潤情況進行分成。同時，項目在籌建中，也獲得了富陽區住建局住房保障和房產管理服務中心的大力推進和指導。在近兩年的委托運營中，該項目的房源出租率始終保持在95%以上。該項目具有“模式新、定位準、功能全、成本低、安全高”等顯著優勢，是保障性租賃住房的杭州特色和浙江樣本。

安歆青年社區·天津哈啰天寧工業園項目位于天津市寧河區二緯路天寧工業園，是哈啰單車“兩輪電動車超級工廠”的配套項目，哈啰單車“兩輪電動車超級工廠”滿產后預計年產值約60億元，創造稅收近億元，能安排2000多人就業。

該項目是安歆與哈啰單車、產業園區的合作項目，管理模式上通過EPCO全鏈條管理，合作模式為純運營服務提供，是輕資產中投入規模最小，投資回報周期最穩定的模式，在物業租賃和裝修改造上，均由園區和哈啰單車負責資金投入，隨后交由安歆負責專業化的運營管理服務，并按照每年固定的運營管理費進行收取。

國務院辦公廳近日印發《關于進一步盤活存量資產擴大有效投資的意見》（以下簡稱“意見”）。意見提出，有效盤活存量資產，形成存量資產和新增投資的良性循環，意見明確了盤活存量資產的重點領域有存量規模較大、當前收益較好或增長潛力較大的基礎設施項目資產，包括保障性租賃住房、產業園區、基礎設施等。

安歆青年社區·揚州西安交大科技園項目就是典型的存量盤活項目，該項目位于江蘇省揚州市經濟技術開發區內的文匯工業園（1-7層）和西安交大科技園（1-9層）內，是安歆集團攜手揚州經濟技術開發區開發（集團）有限公司、中國建設銀行江蘇省揚州分行、建信住房服務（江蘇）有限責任公司共同為揚州提供的“招住一體化”園區生活服務綜合體，也是政銀企合作打造的“揚州樣本”項目之一。

該項目是揚州經開管委會提供國有閑置資產，建行發揮資金優勢，提供低成本資金用與項目改造。安歆和管委會成立合資公司，聯合開發盤活國有閑置資產，同時也解決了招商企業人員的專業管理和住宿的問題。

安歆青年社區·無錫創新創意產業園項目位于無錫（國家）軟件園創新創意產業園，是由建設銀行無錫分行、江蘇建信住房公司、無錫（國家）軟件園創新創意產業園與安歆集團聯手打造，專為產業園區量身打造的公寓配套設施。

該項目在籌建前期，安歆通過與各合作方的溝通協商，達成以有限合作的模式進行開發和運營，由安歆負責項目的裝修改造，當項目進入運營期后，由園區管委會全面負責企業客源導流，并根據營業額進行分成。