為貫徹落實十九屆五中全會和中央經濟工作會議精神，縱深推進住房租賃戰略實施，聯動產業各方共同推動上海租賃市場健康可持續發展 ，1月8日，上海建信住房服務有限責任公司（下稱“上海建信住房”）成立“長租即長住，長住即安家”上海住房租賃產業聯盟。上海市房屋管理局、上海市房地產經紀行業協會、上海地產城方、上海城投寬庭、安歆集團、華潤有巢、旭輝領寓等十余家知名住房租賃領域的頭部企業及產業上下游企業代表出席了成立大會。

探索創新產業聯盟合作模式和住房租賃可持續發展之路，攜手為城市創造美好的租住生活。大會倡議：各聯盟企業以實際行動發揮國有和民營企業功能作用和社會責任擔當，在市房管局和房地產經紀行業協會的指導下，降低租賃住房稅費負擔，整頓租賃市場秩序，規范市場行為，合理調控租金水平，維護行業健康穩定發展。

上海住房租賃產業聯盟的成立標志著上海住房租賃產業站在了跨維度合作、高質量發展的新起點上，對規范行業市場具有積極的意義，通過產業聯盟平臺將實現交叉引流、優勢互補，共同打造住房租賃新生態，成就百姓安居夢。 

“一個人可以走的很快，一群人可以走的更遠。安歆集團作為聯盟成員除了榮譽更多的是責任?！?/span>安歆集團創始人兼CEO徐早霞在大會現場的主題演講中說道，“企業員工住宿是租賃行業占比很高、作用很大的賽道，安歆通過在企業員工住宿領域的踐行，努力成為推動產業發展的動力引擎。”

留人是企業之根本、園區之根本、城市經濟活力之根本

安歆集團作為中國領先的企業員工住宿服務商賦能企業留人

人才是經濟社會發展的第一資源，企業競爭甚至城市競爭的實質是人才競爭。隨著產業結構的調整升級，以新興服務業為代表的第三產業人才需求激增，包住宿成為眾多服務型企業在員工招聘中的標配。為企業員工挑選優質的員工宿舍成為一眾服務業HR頭疼的一大難題，從前期的住宿產品篩選，到簽約期群租房可能面臨的房東糾紛，再到入住過程中的員工管理+房源管理，整個流程都讓HR耗心耗力。

在產業結構升級與消費升級的大背景下，如何順應產業結構優化調整，多渠道解決城市運行和服務保障行業新藍領人群的住宿問題，促進職住平衡，提供全方位、多層次、創新性服務的租住服務體系成為趨勢。

宿舍式租賃住房作為行業發展變遷的必然結果，填補了藍領人群住宿解決方案領域的空白。以安歆集團所代表的企業員工住宿服務商，通過市場化角度提出解決方案，解決城市高房租與合法居住之間的矛盾。

對于需要提供包住宿福利的企業來說，選擇集中式企業員工宿舍不失為一個性價比高、管理成本低、員工保留好的解決方案。從篩選期的房源廣、增配定制、高效入駐，到入住過程中的規范化管理、安全管控，再到退房時的退押結算，全流程專業服務讓企業省心省力，員工從住宿環境到個人安全都得到提升與保障。據徐早霞介紹，安歆累計服務企業已達2000家以上，服務企業員工超30萬，長期合作的企業員工流失率平均從3.44%降低到了2.78%。

 安歆首創性提出了“安全對標校園，服務對標酒店、衛生對標醫院、生活對標智慧社區”的核心運營理念為企業員工住宿保駕護航。“宿舍式租賃住房相較于中高端住房租賃市場無論是客群特征、經營模式、IT系統都存在非常大的區別。宿舍式租賃住房并不是簡單的二房東或租金差模式，而是基于對于客戶、用戶的深刻理解，打造出的TOB精細化運營模式。”徐早霞表示。

以“租住”為載體，

安歆探索更多G/B/C三端更多聯動可能

今年的中央經濟工作會議除了重申“房住不炒”外，更多筆墨體現在“租房市場”上。其中，增加租賃住房供給，將加快保障性租賃住房建設，增加土地供應，包括單列租賃住房用地計劃、探索利用集體建設用地和企事業單位自有閑置土地建設租賃住房等。

隨著國家政策在各城市逐步落地，將會有更多的政府、國企和集體存量土地進入租賃住房市場，這也將帶來大量的土地所有與運營分離的管理需求，像安歆集團這樣的精細運營能力過硬的頭部企業會有機會借勢跨入高速發展期。憑借市場化、專業化、強運營的特點，安歆集團在助力產城融合、服務產業園區等方面也做出了積極探索。

 基于對行業趨勢的深刻理解，安歆也逐漸形成了多場景、多產品、多模式的綜合企業住宿服務業態：

·多使用場景：政府人才公寓、產業園員工宿舍、城市集中式員工宿舍、校園學生宿舍等；

·多合作模式：自營模式、托管模式、合資共建模式、青巢模式、加盟模式等；

·多形態產品：多人間產品、白領單間產品、公寓式酒店產品、社區綜合體產品等；

2020年7月，安歆集團與建信住房達成戰略合作，聯手發展全國政策性租賃住房業務，共同傾力打造建設銀行版首個政策性租賃住房標桿項目—CCB建融家園安歆公寓。作為建信住房首批合作簽約的公寓運營商，安歆集團也是其住房租賃產業聯盟成員之一，充分體現了建信對安歆集團實力和發展前景的認可。

安歆集團與建信住房合作的CCB建融家園安歆公寓項目

此外，安歆集團與福州市政府合作的福州濱海人才公寓項目、湖南長沙三一重工企業宿舍項目等也紛紛在各地投入運營，有力的支持了各地政府、產業園區的民生配套功能完善和藍領住宿品質的提升。

安歆集團與長沙三一重工集團合作的園區托管項目

安歆集團與福州市長樂區政府合作的安歆青年社區項目

“整合各方資源、豐富服務舉措，加強與各用人單位、人才服務平臺等機構對接，幫助幫助企業吸引人才、留住人才、激勵人才，幫助青年獲得'城市融入'的幸福感，從而助力政府穩企業、穩經濟、穩發展?！闭缧煸缦妓f，“為產業結構調整、人才引進和人才保留作出一份努力和貢獻，安歆義不容辭?！?/span>