2021年4月15日，由商業(yè)空間資產戰(zhàn)略研究咨詢機構-邁點研究院聯(lián)合品牌中國戰(zhàn)略規(guī)劃院、商業(yè)空間產經研究媒體-邁點網等數百家媒體舉辦的第五屆“中國租賃地產MBI頒獎盛典暨高峰論壇(2020-2021)”于上海阿納迪酒店隆重召開。安歆公寓榮獲“2020年度藍領公寓影響力品牌金航獎”。

01.

“讓城市幸福的人，也需要幸福。

守護城市風雨的人，也需要被守護?！?/span>

27歲的小如2014年從河南來到上海，第一份工作是餐飲服務員， 5個員工群租在一個小區(qū)的一間房里，幾張彈簧床拼湊在一起的床鋪，衣物也沒有地方放，沒有一點個人空間和隱私。當時房子里也沒有熱水器，冬天洗澡的時候都需要排隊。

2019年，小如加入了新的餐飲公司，公司包吃包住，入住地是安歆集團旗下的公寓，有單獨的衛(wèi)生間，床上用品是純棉的，床上還有能遮擋的床簾，每個人都有自己的儲物空間、書桌和座位。

餐飲服務員、快遞員、外賣員、保安保潔、酒店員工…… 這些我們每天都接觸的人群，已經成為連接城市生活的毛細血管，成為了日常生活不可或缺的環(huán)節(jié)。

隨著中國產業(yè)升級所帶來的現代服務業(yè)快速發(fā)展，新藍領的規(guī)模不斷增加，他們的存在對于社會經濟穩(wěn)定發(fā)展、城市化進程加速、居民幸福指數提升都密不可分。特別是在疫情爆發(fā)后，新藍領群體在維持城市生活正常運轉、物資有序分配過程中，發(fā)揮了不可或缺的重要作用。但這一群體自身的生活狀態(tài)，卻亟需社會層面的關注。

02.

經濟轉型催生城市基層奮斗者住宿需求

目前，我國經濟運行步入結構轉型階段，未來五年產業(yè)結構以及行業(yè)結構都將進一步升級，表現為第三產業(yè)比重進一步上升，同時，第三產業(yè)也將更多的以新型生產性服務業(yè)替代傳統(tǒng)生產性服務業(yè)，生活性服務業(yè)將得到進一步發(fā)展。從四次普查結果看，第三產業(yè)市場主體數量大幅增長，就業(yè)人員大量增加，經營規(guī)模顯著擴大。

這些服務于城市生活的基層奮斗者，因各種因素大多不會在城市買房，租房成為他們在城市落腳的主要選擇。城市基層奮斗者成為了我國租賃市場的“金字塔底部”，針對由于房型錯配、地段錯配、價格錯配等供需結構不平衡導致的租房市場亂象。服務型企業(yè)為了更好地招到基層員工和優(yōu)秀人才，多以提供住宿為條件，但企業(yè)普遍面臨著篩選累、產品少、風險多、付款煩、管理難、流程長等問題，同時基層員工住宿普遍存在臟亂差、沒有個人隱私、隨意私拉電線，安全隱患大、居民投訴多等現狀。

03.

租賃住房政策調控與保障

我國一線和新一線城市服務業(yè)高度發(fā)達，如何順應產業(yè)結構優(yōu)化調整，多渠道解決城市運行和服務保障行業(yè)新藍領人群的住宿問題，促進職住平衡，提供全方位、多層次、創(chuàng)新型服務的租住服務體系，使這群城市基層奮斗者能真正在城市中“安心住下來“，成為了重要課題。

2020年底開始，國家通過密集的政策發(fā)布釋放出完善長租房政策、加強住房保障房體系建設的最強信號。2020年11月3日，十九屆五中全會發(fā)布《制定國民經濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二〇三五年遠景目標的建議》，中央對“租購并舉” “因城施策” “完善長租房政策” “擴大保障性租賃住房供給”等進行強調。隨后，住建部部長王蒙徽、國務院副總理劉鶴相繼發(fā)表署名文章，提出要完善長租房政策，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。12月3日，國務院副總理韓正在住房和城鄉(xiāng)建設部召開座談會，強調要以保障性租賃住房為著力點，完善基礎性制度和支持政策，加強住房保障體系建設；2021年年3月召開的第十三屆全國人民代表大會第四次會議聽取和審議了國務院總理李克強所作的政府工作報告，首次提到“規(guī)范發(fā)展長租房市場”，還強調要“盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難”。

這一系列文件、講話，說明現在以及未來一段時間內，政府對城市基層奮斗者的租賃住房問題會相當重視。國家的租賃管理正在考慮更廣泛的群體的需求，也正在變得更完善。

04.

逆勢追光，初心不改

在國家“租售并舉”政策和市場需求的雙輪驅動下，安歆集團憑借其精準市場定位和專業(yè)化市場運營，以及在員工住宿賽道上七年的深耕，成為了員工住宿行業(yè)的領導者。目前已經布局全國25座城市，擁有超250家門店，近15萬張床位，服務超2000家企業(yè)，累計入住近50萬人。

2019年長租公寓暴雷洗牌加劇，2020年更是遭遇疫情黑天鵝事件，安歆集團卻逆勢而上，分別于2020年7月和11月，并購了易企租和新起點公寓，還入股杭州諾巢·故寓，連續(xù)收并購擴張版圖進一步深耕公寓賽道。另外，安歆集團著力to G，已經和政府形成了穩(wěn)定的合作關系，比如，2020年7月，與建信住房達成戰(zhàn)略合作;2020年11月，中標杭州政府藍領公寓托管運營項目;2021年繼續(xù)逆勢追光，1月，安歆公寓與義烏人才發(fā)展集團達成人才公寓戰(zhàn)略合作;2月中標了建信首個REITS項目——北京建信星光視界。

2013年夏天，安歆集團創(chuàng)始人徐早霞在一次偶然的機會看到了群租房的亂象，到了群租房臟亂差的環(huán)境，大功率電器帶來的安全隱患，以及群租者回家不敢說話的憋屈。讓她下定決心進入了這個行業(yè)，而“讓城市的游子，感受家的溫暖”，從此成為安歆集團的使命。直到現在，安歆集團依然堅持著這份初心，不斷用自己的堅持